Đề xuất dự án đường vành đai 2

Nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2 nối cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở và mở rộng theo quy hoạch phần đi dưới thấp từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng được UBND TP Hà Nội đề xuất thanh toán bằng quỹ đất hơn 500ha. 

Cụ thể, Bộ Kế hoạch – Đầu tư (KH-ĐT) mới đây đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về việc thẩm định phương án lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt để thực hiện dự án xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2 nối cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở và mở rộng theo quy hoạch phần đi dưới thấp từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).
Trong phần ý kiến, Bộ KH - ĐT cho biết dự án thành phần trên cao đã được UBND TP Hà Nội tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là Tập đoàn Vingroup thông qua quy trình chỉ định thầu và ký kết hợp đồng với nhà đầu tư.
Đọc thêm : Toàn thị trường BĐS đang choánng vì sự xuất hiện của công văn

Theo đánh giá của Bộ KH-ĐT, đến nay, trong bối cảnh gộp 2 dự án thành phần, việc dánh giá bổ sung năng lực kinh nghiệm, tài chính của nhà đầu tư là phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo tính minh bạch trong đấu thầu, Bộ KH-ĐT đề nghị UBND TP Hà Nội bổ sung bước lập, thẩm định và phê duyệt các tiêu chí đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư trên cơ sơ quy mô, tính chất và điều kiện của dự án sau khi điều chỉnh.
Quỹ đất 96 ha trong quy hoạch chi tiết khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội tỷ lệ 1/500 tại các phường Việt Hưng, Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt giá trị đất cụ thể với tổng tiền sử dụng đất là hơn 9.067 tỷ đồng; trong đó tổng chi phí giải phóng mặt bằng của dự án được nhà đầu tư ứng trước là 1.717 tỷ. Như vậy số tiền sử dụng đất của dự án được xác định là hơn 7.350 tỷ đồng.

Quỹ đất 130 ha nằm trong quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5.000 thuộc địa giới hành chính các xã: Tân Hội, Liên Trung huyện Đan Phượng, Hà Nội đang được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội tạm tính: Tổng tiền sử dụng đất là gần 1.972 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí giải phóng mặt bằng của dự án đã được nhà đầu tư ứng trước là 1.300 tỷ. Như vậy, số tiền sử dụng đất của dự án được tạm tính là gần 672 tỷ đồng.
Theo đó, tổng giá trị 2 quỹ đất nêu trên theo tính toán của UBND thành phố Hà Nội là hơn 8.022 tỷ đồng. Hai quỹ đất này được UBND thành phố Hà Nội cân đối, bố trí để thanh toán cho Tập đoàn Vingroup khi thực hiện dự án trên cao với tổng mức đầu tư là hơn 5.643 tỷ đồng.
Đến nay, sau khi gộp dự án trên cao và dự án dưới thấp, theo tính toán của UBND Thành phố Hà Nội, tổng mức đầu tư của công trình Dự án là hơn 8.375 nghìn tỷ. Như vậy, giá trị 2 quỹ đất nêu trên đã cơ bản đủ để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện toàn bộ dự án, còn thiếu khoảng hơn 355 tỷ.

Tốc độ đô thi hóa về BĐS của Việt Nam như thế nào với Đông Nam Á?

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam hiện là quốc gia chi mạnh nhất khu vực Đông Nam Á đầu tư cho cơ sở hạ tầng, chiếm tới 5,7% GDP.

Cùng với đó quá trình đô thị hóa quy mô lớn cùng với triển vọng kinh tế tích cực tạo áp lực phát triển hệ thống hạ tầng mức độ cao tại Việt Nam, đang tạo ra cơ hội lớn cho sự phát triển của ngành bất động sản và lĩnh vực logistics.
Tốc độ gia tăng dân cư thành thị (tính theo % tổng số dân cư thành thị) ở Việt Nam đã tăng từ 27% vào năm 2005 lên 34% vào năm 2015 trong khi con số này ở Thái Lan là 50%.

Tuy nhiên, theo CBRE việc đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng ở các nước Asean nói chung và Việt Nam nói riêng đang gặp thách thức lớn, đó là thiếu thiếu sự tham gia của nguồn vốn tư nhân. Theo ADB, hơn 90% vốn đầu tư cơ sở hạ tầng của châu Á đến từ khu vực công.
Hiện tại, cả TP.HCM và Hà Nội đang xây dựng rất nhiều những dự án hạ tầng trọng trọng điểm nhằm thúc đẩy sự phát triển của các khu kinh tế vệ tinh. Đáng chú ý là 2 tuyến tàu điện ngầm ở Hà Nội và 2 tuyến ở Tp.HCM.

Ngoài ra còn có các dự án quan trọng khác đang triển khai như đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Bạch Đằng, sân bay quốc tế Vân Đồn, Quốc lộ 4B,... và các dự án trong giai đoạn lập kế hoạch như hành lang kinh tế phía Đông, tuyến đường cao tốc nối TP.HCM và Phnôm Pênh, với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp ô tô, điện tử, du lịch, nông nghiệp, xây dựng và vận tải.
Xem thêm : BĐS du lịch 2017 và những sản phẩm mới lạ
Một số dự án giao thông trọng điểm đang xây dựng
Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: Tổng chiều dài 20km, giảm khoảng cách di chuyển giữa Hạ Long và Hải Phòng từ 60km xuống 20km;
Cầu Bạch Đằng: Giảm khoảng cách giữa Hà Nội và Hạ Long 50km, giữa Hạ Long và Hải Phòng 25km, giảm thời gian di chuyển giữa Hạ Long và Hải Phòng hơn 20 phút;
Sân bay quốc tế Vân Đồn: Sức chứa 2 triệu hành khách/năm và 5 triệu hành khách sau năm 2020;
Quốc lộ 4B và cầu Vân Tiên: Trải dài qua khu kinh tế Vân Đồn, 1,5km cầu Vân Tiên nối khu kinh tế Vân Đồn và huyện Tiên Yên, nâng cao khả năng tiếp cận từ khu kinh tế đến các huyện phía đông Quảng Ninh và biên giới với Trung Quốc.

Tuyến Metro tại Hà Nội (5 tuyến): Hiện sắp hoàn thành tuyến 2A (Cát Linh – Hà Đông) khởi công năm 2011 và dự kiến khai trương vào năm 2016 nhưng bị trì hoãn, dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2018, tuyến Nhổn – Ga Hà Nội: chiều dài 12,5 km, gồm 8,5 km trên cao và 4 km ngầm, đi qua quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến hoàn thành vào 2021.
Tuyến Metro tại HCM (8 tuyến): Tuyến số 1 dài 19,7km dự kiến khai trương vào năm 2020, tuyến số 2 dài 48km đang thực hiện theo 3 giai đoạn với giai đoạn 1 dự kiến bàn giao vào năm 2017.

Sự phát triển và mở rộng cơ sở hạ tầng những năm qua đã tạo cú hích cho thị trường bất động sản tăng trưởng. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của một số công ty tư vấn bất động sản, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2017 tiếp tục tăng trưởng nhẹ.
Cụ thể, các giao dịch trên thị trường của cả hai quý có mức tăng khoảng 5 - 6% so với cùng kỳ, mặt bằng giá cũng tăng khoảng 5%. Cả Hà Nội và TP.HCM đều duy trì sự ổn định ở phân khúc chung cư. Trong đó, phân khúc trung bình - khá có lượng giao dịch tốt. Phân khúc giá thấp giao dịch hạn chế, do thiếu nguồn hàng. Phân khúc chung cư cao cấp vẫn duy trì được sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhưng lượng giao dịch không nhiều.

Theo giới chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định do không có những biến động lớn. Đặc biệt, với việc Quốc hội thông qua Nghị quyết xử lý nợ xấu, trao quyền thu giữ tài sản đảm bảo cho các tổ chức tín dụng, đã mang đến những hiệu ứng tích cực. Việc vận hành của thị trường sẽ thông thoáng, minh bạch hơn.
Cũng theo CBRE, bên cạnh những dự án giao thông trọng điểm trong nước, các dự án trọng điểm của các quốc gia kết nối với nhau trong khu vực sẽ có tác động tích cực đến các ngành công nghiệp và bất động sản.

 Đọc thêm những tin tức khác tại : http://thocuhanoi.com/tin-tuc-nha-dat/

Chỉ phải thanh toán 900triệu đồng cho đến khi nhận nhà tại Mỹ Đình với căn hộ 3 phòng ngủ

Người mua nhà Hà Nội đang xôn xao về căn hộ 3 phòng ngủ đẹp như mơ của dự án The Emerald cạnh The Manor (KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì) nhưng chỉ cần thanh toán 900 triệu đồng cho đến khi nhận nhà.

The Emerald - cơ hội sở hữu nhà sang trong tầm tay

Thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn luôn sôi động với lượng cầu cao, tuy nhiên để sở hữu căn hộ cao cấp có chất lượng tại các khu vực có hạ tầng xã hội phát triển, đồng bộ,... là điều không dễ dàng. Bởi giá cả các căn hộ ở những khu vực này thường cao, đòi hỏi mức tích luỹ lớn.

Tháng 6/2017, Vimefulland cho ra mắt dự án The Emerald với đa dạng diện tích, từ 82 - 149m2, có từ 2 - 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu cho những gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.

Xem thêm : Căn hộ du lịch Condotel cơ hội hay hiểm họa

Điều đáng nói ở đây là dù sở hữu vị trí đắc địa ngay cạnh The Manor - nơi khu vực phát triển sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội nhưng The Emerald được chào bán với mức giá hợp lý, chỉ từ 2,3 tỷ đồng/ căn. Tuy nhiên, lý do khiến The Emerald ngày càng thu hút nhiều khách hàng là bởi con số 900 triệu đồng.

Theo Đơn vị phân phối, chỉ cần thanh toán 900 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ mà không phải đóng thêm khoản chi phí nào cho đến khi nhận nhà. Trong khoảng thời gian này, khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng xây dựng vì chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ, đồng thời dự án cũng được ngân hàng bảo lãnh.

Chiêm ngưỡng căn hộ sức khỏe The Emerald

Là dự án tiên phong trong việc ứng dụng các công nghệ tiên tiến vào chăm sóc sức khoẻ cho cư dân, The Emerald được kỳ vọng sẽ là nơi an cư lý tưởng và là niềm tự hào của mỗi cư dân.

Căn hộ sức khỏe The Emerald đều chú trọng phát triển không gian xanh.

Để tất cả khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm, cảm nhận về căn hộ sức khoẻ và phong cách sống chất tại The Emerald bắt đầu từ ngày 10/09 tới đây. Vimefulland sẽ khai trương các căn hộ mẫu dự án The Emerald được bố trí tại tầng 10 của toà nhà Sông Đà (Sudico), Mỹ Đình, Hà Nội.

Tất cả căn hộ mẫu sẽ được bài trí theo phong cách tân cổ điển với nội thất sang trọng, tiện nghi và hiện đại. Khách hàng có thể "mục sở thị" những điểm ưu việt khác biệt trong các thiết kế và nội thất của The Emerald do thương hiệu NKB Archi Pháp trực tiếp thiết kế như: Cửa kính 2 lớp cách âm, cách nhiệt; sàn gỗ 3 lớp lót nhập khẩu chống bong tróc, phồng rộp; thiết bị vệ sinh hoàn thiện cao cấp đẹp mắt, hệ thống chuông điện tử hiển thị hình ảnh an toàn, hiện đại; thiết kế căn hộ đỉnh cao lần đầu xuất hiện, lấy sáng và không khí tối đa từ bên ngoài. Bố trí các phòng chức năng tinh tế, đảm bảo trọn vẹn công năng sử dụng của mỗi phòng.
Đọc tin tức, thông tin dự án,  và những tư vấn tốt nhất cho bạn tại http://nhalienke.co/

Thiết kế ngôi nhà ống 3 tầng tuyệt đẹp

Nằm nép mình trong khu dân cư thuộc quận 7 (TP. HCM), ngôi nhà 3 tầng với thiết kế độc, lạ vừa xuất hiện ấn tượng trên tờ Tạp chí kiến trúc nổi tiếng thế giới Archdaily.

Chủ nhân của ngôi nhà là một cặp vợ chồng trẻ cùng 2 con nhỏ. Trên khu đất hình vuông (15m x 15m), ngôi nhà được thiết kế 3 tầng với những hình khối xếp chồng lên nhau tạo vẻ khác lạ và độc đáo cho công trình.

Ý tưởng thiết kế ngôi nhà này rất đơn giản với không gian mở nhưng tôn trọng sự riêng tư bên trong gia đình, góc nhìn hướng ra ngoài thông qua thảm thực vật là những khu vườn nhỏ bao quanh mặt tiền các tầng của ngôi nhà.

Xem thêm :  Choáng ngợp với biệt thự 55 tỷ toàn gỗ tự nhiên tại TPHCM

Ngôi nhà nổi bật giữa khu phố với những hình khối xếp chồng lên nhau.

Trên khu đất hình vuông (15m x 15m), ngôi nhà được thiết kế 3 tầng với những khu vườn nhỏ bao quanh.

Không gian tầng 1 dành cho sinh hoạt chung của cả gia đình bao gồm: phòng khách, bếp, bàn ăn, khu vệ sinh.

Thay vì bức tường gạch bí bách, chủ ngôi nhà này lựa chọn cửa kính trượt bố trí không gian xung quanh tầng 1 giúp tầm nhìn từ trong nhà trở nên thông thoáng.

Cũng nhờ bức tường kính trong suốt mà ánh sáng lúc nào cũng tràn ngập không gian.

Góc tiếp khách rộng rãi có view nhìn ra những khu vườn nhỏ quanh nhà tuyệt đẹp.

Khu vực bếp thoáng sạch được bố trí ngay chân cầu thang dẫn lên tầng 2.

Thiết kế độc đáo khiến chủ nhà ngồi ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể ngắm nhìn được cây xanh và cảm nhận được từng thay đổi nhỏ của thời tiết bên ngoài.

Cầu thang dẫn lên tầng 2 được thiết kế đơn giản với vật liệu sắt và gỗ sáng màu.

Không gian tầng 2 được thiết kế đặc biệt với phòng ngủ, góc học tập và vui chơi dành riêng cho hai thiên thần nhỏ trong nhà.

Nhà vệ sinh thoáng sạch được bố trí tuyệt đẹp cạnh khu vườn nhỏ.

Nhà tắm được trang bị hiện đại.

Trên đây là hình ảnh về căn nhà ống 3 tầng ở quận 7 TPHCM, cùng tham khảo thêm tại http://360nhadep.com

để tìm hiểu một số thiết kế về nội thất tuyệt đẹp!!