Bất động sản phía tây TPHCM sẽ trở thành tâm điểm của năm 2018

Nhiều nhà đầu tư và khách hàng đang chuyển hướng vào khu Tây Tp.HCM để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng ngày một nâng cao...

Hạ tầng dẫn lối
Là 1 trong 7 chương trình đột phá trọng điểm mà Tp.HCM đề ra phát triển trong vòng 5 năm (2015 - 2020), báo cáo trước Hội đồng Nhân dân Tp.HCM tại cuộc họp Tổng kết tình hình kinh tế - xã hội năm 2017 vừa diễn ra, Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết, hạ tầng giao thông phục vụ cho chính sách giãn dân đã cơ bản hoàn thiện, năm 2018 sẽ tiến hành các chính sách giãn dân ra vùng ven, đảm bảo môi trường đầu tư bền vững bằng cách tập trung phát triển kết cấu của một số thị trường trọng điểm gắn với chỉnh trang đô thị.
Xem thêm : Mua bán đất nền dự án Hóc Môn

Tp.HCM cũng đang mở rộng tuyến đường Trường Chinh kết nối khu Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn và một mặt của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An vào trung tâm thành phố hay đang đẩy mạnh tiến độ quy hoạch Hầm chui An Sương của tuyến đường Trường Chinh với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh, nhanh chóng xử lí những nơi được coi là điểm đen trong tắc nghẽn giao thông của thành phố.

Tất cả tạo ra một hệ thống giao thông kết nối thông suốt và nếu ai tinh ý sẽ nhận thấy hầu hết trong những công trình hạ tầng lớn được đề cập ở trên đều nằm trên địa bàn hoặc kết nối khu Tây Thành phố với vùng lõi nội đô hoặc các tỉnh lân cận.

Thực tế cho thấy, khu Tây mang nhiều triển vọng, bởi vai trò là cửa ngõ lưu thông giữa Tp.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đến nay, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện.

"Với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ còn bùng nổ hơn nữa", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chia sẻ.
Gần đây, thị trường địa ốc khu vực này lại được tiếp thêm năng lượng với Dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa được duyệt quy mô 44ha, quy hoạch thành công viên cây xanh, khu nhà ở cao tầng, phức hợp và thương mại dịch vụ với tổng kinh phí dự toán cho giai đoan 1 là hơn 784 tỷ đồng.
Trong Hội nghị tổng kết nhiệm vụ kinh tế - văn hóa - xã hội, quốc phòng - an ninh năm 2017, triển khai phương hướng nhiệm vụ năm 2018 cuả UBND quận Bình Tân, Phó chủ tịch quận, bà Phạm Thị Ngọc Diệu cho biết, tiến độ thực hiện giai đoạn 1 đã đạt được 84,41% và dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 2/2018.
Chính từ thực tế trên, khiến nhiều thành viên thị trường dự báo, khu Tây sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018.
Chuẩn bị đón "sóng"
Nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi áp lực dân số chưa cao, hạ tầng giao thông đô thị đang dần được mở rộng, dịch vụ tiện ích ngày một nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.
 
Ông Lê Hoàng Châu nhận định, giá bất động sản khu Tây khá hợp lý so với khu Đông và khu Nam, nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia được đầu tư xây dựng, không khí trong lành với nhiều mảng xanh tự nhiên khi khu Tây là khu vực sở hữu mật độ cây xanh lớn nhất Thành phố với hai công viên lớn là Công viên Gia định 32 ha và Công viên Hoàng Văn Thụ 11ha.
Đồng quan điểm, ông Trần Tựu, Phó tổng giám đốc Đầu tư Hung Thinh Corp, đánh giá: "Bất động sản khu Tây Sài Gòn đang thu hút mạnh sự quan tâm của khách hàng không chỉ bởi hàng loạt lợi thế về vị trí, hạ tầng, giao thông thuận tiện giúp việc di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Tây Nam Bộ mà còn bởi nơi đây đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở với các tiện ích tương đối hoàn thiện.
Với những tiềm năng hiện có, sự xuất hiện của những dự án cao cấp, khu Tây hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn nhà đầu tư thông minh với giá trị sinh lời bền vững, trở thành điểm sáng của bất động sản Tp.HCM trong năm 2018.

Theo ông Châu: "Khu Tây không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung và đa cực của Tp.HCM mà còn là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại…".
Trên thực tế, ngày càng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây Sài Gòn xuất hiện mang đến diện mạo mới cho khu vực này như cụm rạp chiếu phim Galaxy, CGV, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, công viên, trường học, bệnh viện…
Đặc biệt là sự hiện diện của AEON Mall - trung tâm thương mại 3,51 ha do Tập đoàn AEON đầu tư tọa lạc giữa trung tâm Khu đô thị Celadon City - đã tạo một luồng gió mới tươi trẻ và nhộn nhịp, khiến thị trường căn hộ ở khu vực này sôi động hẳn lên.

Giá đất các huyện ngoại thành TPHCM sẽ ra sao?

So với cuối năm 2017 và thời điểm cơn sốt đất tại các quận ngoại thành TP.HCM bùng phát, đẩy giá vượt đỉnh cao nhất 10 năm trước, hiện giá đất có nơi đã giảm đến hơn 50%.

Thị trường đất nền, nhà phố ở TP.HCM những tháng đầu năm 2018 được cho là bước vào cuộc đua giá mới sau khoảng thời gian lặng sóng nhờ sự can thiệp bằng biện pháp hành chính của chính quyền. Tâm điểm của đợt tăng giá hiện nay vẫn là các quận vùng ven, chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền sổ đỏ và đất nền dự án.

Sốt đất có thể quay lại trong quý II?

Ngược lại,đất nền dự án Hóc Môn và Bình Chánh giá đất vẫn tiếp tục tăng so với năm 2017 và cao hơn cả thời điểm cơn sốt đất nền diễn ra. Mức tăng ở Bình Chánh là 12,5% còn Hóc Môn tăng đến hơn 30% (so với tháng 3/2017).

Giá đất cao nhất tại huyện Bình Chánh trong tháng 3 là gần 80 triệu đồng/m2 tại các khu vực xã Bình Hưng. Giá cao nhất ở huyện Hóc Môn là gần 37 triệu đồng/m2 ở xã Trung Chánh.
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia phân tích độc lập, cho rằng thị trường tiếp tục chuyển biến tích cực khi dòng tiền đầu tư vào bất động sản có xu hướng tăng.

“Thị trường đang rất nhạy cảm. Tuy nhiên những dấu hiện tôi đang quan sát, cho thấy khả năng những cơn sốt đất sẽ có thể quay lại khoảng quý II”, ông Chánh nói thêm.
Nguyên nhân chuyên gia này nhận định sốt đất quay lại trong năm nay, là TP.HCM tiếp tục đầu tư phát triển hạ tầng giao thông kết nối trung tâm với các khu đô thị vệ tinh mở rộng, theo quy hoạch vùng vừa được Chính phủ phê duyệt.
Trong quý I, các sản phẩm bất động sản tại các quận như Tân Phú, huyện Củ Chi, Nhà Bè, hoặc vùng giáp ranh như Đức Hòa, Cần Giuộc (Long An) đang được nhiều khách hàng quan tâm, tập trung ở phân khúc đất nền/ nhà phố... Một số lô đất tiếp giáp đường mặt tiền quốc lộ 50 có giá dao động 30-40 triệu đồng/m2.

2 điểm nóng Cần Giờ, Củ Chi giá đất giảm mạnh

Một khảo sát trong tháng 3 của gachvang.com về biến động giá đất sau cơn sốt năm 2017 cho thông tin bất ngờ. Ở các điểm nóng sốt đất năm 2017 như Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất nền có xu hướng giảm. Đặc biệt, tại huyện Cần Giờ, nơi giá đất tăng mạnh suốt năm 2017, với mức tăng hơn 165%, hiện lại giảm đến 50,5% so với thời điểm tháng 3/2017.

Từ khoảng giá cao nhất lên 12,5 triệu đồng/m2 tháng 2/2017, hiện đất Cần Giờ ở mức 7,5 triệu đồng/m2. Cao nhất là xã Bình Khánh khoảng 19,8 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 1,7 triệu đồng/m2 ở xã Lý Nhơn.
Tại huyện Củ Chi, giá đất trung bình tháng 3 khoảng 7,8 triệu đồng/m2. Nếu so với cuối năm 2017, giá đất trung bình ở đây giảm 2,65%. Tuy nhiên nếu so với tháng 3/2017 thì giá lại tăng hơn 36%.
Tại huyện này, nơi đang có giá đất cao nhất là thị trấn Củ Chi, khoảng 11,57 triệu đồng/m2; xã Phước Vĩnh An khoảng 10,2 triệu đồng/m2. Giá đất thấp nhất là 2,9 triệu đồng/m2 thuộc xã Nhuận Đức.
Giá đất tại huyện Nhà Bè cũng đã giảm hơn 14% so với cuối năm ngoái. Đáng chú ý, so với thời điểm sốt giá (tháng 3/2017), đất tại huyện này giảm hơn 9%. Mức giá đất trung bình tháng 3 tại Nhà Bè khoảng 35,6 triệu đồng/m2. Xã Hiệp Phước là nơi có mức giá đất thấp nhất, với khoảng 15,4 triệu đồng/m2. Giá cao nhất tại thị trần Nhà Bè, với khoảng 46,5 triệu đồng/m2.
“Sau đợt tăng mạnh từ cuối năm 2017 đến trước Tết Nguyên đán, nhiều người có lãi lớn từ thị trường chứng khoán đã rút bớt tiền ra mua đất, vừa để an toàn vừa vì biên lợi nhuận của đất nền rất cao”, bà Tú cho hay.
Trong khi đó ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng sốt đất ở các khu vực vùng ven hiện nay là bài toán vô cùng nan giải. TP.HCM đã ban hành Quyết định 60/2017, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Nhưng giới đầu cơ gom đất phân lô đúng theo Quyết định 60 thì không cấm được. Điều này nếu địa phương không quản lý chặt quy hoạch rất dễ hình thành những khu nhếch nhác.

Một số thông tin hữu ích cho bạn khi muốn đầu tư vào đất nền dự án các huyện ngoại thành TPHCM. Hãy tham khảo thật kĩ những dự án trên để có thể đầu tư một cách đúng đắn nhất bạn nhé. Tham khảo thêm những bài viết tương tự khác tại : http://muabandatnenvn.blogspot.com/2018/02/bat-ong-san-vung-ven-tphcm-se-ra-sao.html

Những tiện ích giúp Nha Trang bước lên tầm cao mới

Chuỗi bể bơi vô cực, Sky Bar và Night Club sang chảnh, khu hòa nhạc thượng lưu… đây không phải là viễn cảnh về một thành phố du lịch trong mơ, mà là những siêu tiện ích được tích hợp trong mô hình resorrt kiểu mới ở Nha Trang.

“Sẽ có những công trình phi thường, vượt qua giới hạn của không gian để kết nối mọi tiện ích tinh hoa của cuộc sống trong một quần thể nghỉ dưỡng 5 sao ++ được xây dự tại Nha Trang” - Đây là những tiết lộ mới nhất của chủ đầu tư Sunshine Group liên quan đến mô hình Integrated Resort, khu nghỉ dưỡng phức hợp, lần đầu tiên được khởi xướng tại Nha Trang.
Xem thêm : Hé mở phong cách thiết kế nội thất căn hộ cao cấp đang thăng hoa 

Tại Việt Nam, sắp tới đây, Nha Trang cũng có những mô hình Integrated Resort như thế, nơi quy tụ mọi tiện ích đáp ứng các nhu cầu đẳng cấp và hứa hẹn tạo ra những kịch bản mới lạ và không có giới hạn trong hành trình khám phá của du khách.

Bến du thuyền đặt ngay phía trước dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay

Từ kịch bản nghỉ dưỡng đa trải nghiệm
Thử tiếp cận Sunshine Marina Nha Trang Bay, một dự án thuộc hàng tiên phong trong xu hướng Integrated Resort tại Nha Trang để giả định một kịch bản nghỉ dưỡng đa trải nghiệm trong hành trình khám phá. Đó những ngày “bận rộn” để “check-in” hết chuỗi bể bơi vô cực hoành tráng, được bố trí ở các hướng của công trình, để du khách có thể vừa đắm mình trong làn nước trong xanh vừa vươn tầm mắt ngắm trọn vẹn vẻ đẹp của đất trời Nha Trang từ tất cả các phía. Ngay sau đó sẽ tiếp tục lịch trình khám phá bể bơi đáy kính ảo diệu hay các dịch vụ giải trí đẳng cấp quốc tế như chèo thuyền trên biển.

Khung cảnh thơ mộng từ Sky Bar sẽ mang đến những trải nghiệm vô cùng tuyệt vời

Liên tục trong 24 giờ và 7 ngày trong tuần, các tiện ích và hoạt động vui chơi giải trí được đan xen nhuần nhuyễn xóa đi khoảng cách về không gian và thời gian. Thậm chí chỉ trong không gian của một phòng nghỉ, vừa bước qua cánh cửa ban công, du khách như cảm nhận một thế giới khác nơi ánh sáng và âm nhạc hòa quyện trong cảm xúc.

Sân khấu Lighting Show hoành tráng đặt tại ví trí trung tâm dự án

Đến kịch bản nghỉ dưỡng IoT
Thời điểm mô hình Integrated Resort được khởi xướng tại Nha Trang cũng là lúc xu hướng IoT – Internet kết nối vạn vật bùng nổ trong mọi mặt của đời sống. Không nằm ngoài cuộc chơi, ngay từ trong kế hoạch xây dựng ban đầu, chủ đầu tư của khu Integrated Resort Sunshine Marina Nha Trang Bay đã không dấu tham vọng đưa IoT vào làm chủ thế trận trên thị trường du lịch nghỉ dưỡng.
Chưa bao giờ, tại Sunshine Marina Nha Trang Bay, công nghệ trở nên gần gũi với con người đến thế, khi mọi tiện ích chỉ cách chủ nhân 1 nút bấm. Các du khách có thể khám phá các tiện ích, trải nghiệm các dịch vụ xa xỉ tựa “nhất dạ đế vương” theo một cách riêng, đặc biệt nhất. Từ những ứng dụng đặt kỳ nghỉ, cập nhật tình trạng đặt chỗ, hay thông báo về những chương trình đặc biệt trong ngày,… tất cả đều được cập nhật và “order từ xa” dễ dàng nhờ một cú click chuột trên smart phone.

Sau HN và Tp.HCM, Nha Trang tiếp tục là sân chơi IoT mới - nơi Sunshine Group thể hiện thế mạnh tiên phong của mình. Và Sunshine Marina Nha Trang Bay thực sự là một siêu dự án có quá nhiều “đất diễn” cho các ứng dụng công nghệ gia tăng tiện ích và chất lượng kỳ nghỉ cho du khách.
Du lịch Nha Trang sẽ bước lên những tầm cao mới. Đó là sự khẳng định mạnh mẽ một khi những mô hình Integrated Resort hoàn thiện và đi vào đời sống du lịch nơi đây.

Địa danh mới nổi - Quy Nhơn đang trên đà phát triển nhanh chóng

Kỳ Co, Eo Gió hay Ghềnh Ráng Tiên Sa đang là những cái tên trứ danh tạo sức hút cho ngành công nghiệp không khói tại Quy Nhơn. Du lịch phát triển đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế Quy Nhơn – Bình Định. Trong đó, bất động sản đang là ngành có tốc độ phát triển nhanh chóng và thu hút đầu tư lớn .

Những con số ấn tượng về du lịch Quy Nhơn – Bình Định
Trước năm 2015, khi có nhu cầu tìm kiếm một địa điểm với biển xanh, cát trắng, nắng vàng cũng như nhiều danh lam - thắng cảnh, di tích lịch sử để thả mình thư giãn và tự do khám phá thì Đà Nẵng, Nha Trang hay Phan Thiết là những cái tên quen thuộc thường được đề cập đến đầu tiên trong danh sách. Quy Nhơn – Bình Định khi đó vẫn chỉ như một cô gái xinh đẹp còn đang say giấc.
Xem thêm :  Những ưu điểm vượt trội chỉ có tại Shophouse 124 Vĩnh Tuy Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, Quy Nhơn nổi lên như một điểm nóng về du lịch duyên hải miền Trung. Với hàng loạt danh lam - thắng cảnh làm nức lòng du khách như: Eo Gió, Ghềnh Ráng Tiên Sa, tháp đôi Champa, đảo Kỳ Co, cù lao Xanh, bán đảo Phương Mai… Quy Nhơn – Bình Định ngày một trở thành điểm đến thú vị đối với du khách.

Dự báo, đến năm 2020, Quy Nhơn sẽ đón 5,5 triệu lượt khách, trong đó có 800.000 lượt khách quốc tế. Tốc độ tăng trưởng khách du lịch bình quân đặt 14,5%/năm. Tổng doanh thu du lịch đạt khoảng 10.000 tỷ đồng, tăng bình quân 63,4%/năm.
 
Bên cạnh những con số thống kê khả quan về tình hình du lịch, Quy Nhơn – Bình Định cũng ngày một hoàn thiện hơn về cơ sở vật chất hạ tầng để phục vụ tốt hơn nhu cầu của tỉnh cũng như đón đầu xu hướng phát triển trong tương lai. Nhiều công trình giao thông trọng điểm được đầu tư nâng cấp, mở rộng như QL1A, QL1D, QL19, tuyến đường ven biển Nhơn Hội - Tam Quan, cầu Thị Nại; nâng cấp và mở rộng khu hàng không dân dụng - cảng hàng không Phù Cát; cảng biển Quy Nhơn... Khi những công trình giao thông này hoàn thiện, không chỉ kinh tế phát triển, du lịch và bất động sản nơi đây hứa hẹn là điểm đến đầu tư lý tưởng của Việt Nam. Sức hút từ dự án An Nhơn Green Park

Tiềm năng phát triển du lịch của Quy Nhơn là bất tận, kèm theo đó là sự sôi động của thị trường bất động sản. Vài năm trở lại đây, có thể dễ dàng nhận thấy rằng, nhiều ông lớn của thị trường bất động sản đã và đang khởi động những dự án siêu khủng tại vùng đất tiềm năng này. Có thể kể đến như FLC với các dự án nằm trong tổ hợp FLC Quy Nhơn (FLC Sea Tower, The Coastal Hill), TMS với TMS Luxury & Residences…
Đóng góp chung vào sự sôi động vốn có của thị trường cũng như tạo tiền đề để Quy Nhơn đón đầu xu hướng, Công ty Cổ Phần Đại Tín đã bắt tay cùng Đất Xanh Nha Trang – chi nhánh Quy Nhơn với vai trò là chủ đầu tư đã cho ra đời dự án khu đô thị An Nhơn Green Park. Điều đặc biệt tạo nên sức hút của dự án nhờ sở hữu vị trí chiến lược liền kề Quốc lộ 1A và đường trục Khu kinh tế nối dài huyết mạch của tỉnh, kết nối sân bay Phù Cát với trung tâm thành phố, nằm trong vùng phát triển kinh tế năng động của tỉnh Bình Định.

An Nhơn Green Park – điểm sáng giữa lòng thành phố.

Mang tầm vóc của một khu đô thị sinh thái thân thiện, được quy hoạch thông minh cho sự phát triển vượt bậc, An Nhơn Green Park mang đến cho cư dân sự trải nghiệm về một cuộc sống hạnh phúc trọn vẹn với đầy đủ tiện ích nội ngoại khu như: công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà văn hóa, khu thể thao phức hợp, siêu thị, chợ Bình Định, bến xe,…
Liên kết vùng cũng là điểm sáng đối với dự án, khi từ An Nhơn Green Park, bạn chỉ mất 15 phút để có thể di chuyển đến trung tâm thành phố hay sân bay Phù Cát và 45 phút để đến được Kỳ Co, Eo Gió – một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng nhất hiện nay. Với những lợi thế vượt trội, An Nhơn Green Park chính là sự lựa chọn phù hợp để an cư lập nghiệp, không chỉ thế còn vô cùng đắt giá để sở hữu đầu tư kinh doanh thương mại.

Hãy trở về với bình yên - Nơi bạn cảm thấy mình được tận hưởng

Rời xa những ồn ào, náo nhiệt đô thị, đặt chân đến khu đô thị Gamuda Gardens bạn sẽ cảm nhận rằng nơi đây thực sự là nơi đáng để sống.

Nâng niu những giấc mơ
Gói gọn tất cả giấc mơ trong một dự án là điều không đơn giản. Nhưng với niềm tin và nhiệt huyết, Chủ đầu tư Gamuda Land với dự án khu đô thị Gamuda Gardens đã và đang mang đến cho cộng đồng những giá trị thiết thực nhất. Ở nơi đó bạn sẽ được hít thở bầu không khí trong lành, nghe tiếng chim hót ríu rít hay ngắm nhìn những mầm non mới nhú trên cây.
Xem thêm : Tổng hợp các chung cư giá rẻ quận Long Biên
Sải bước con yêu tới trường trên con đường đầy cây xanh, hoa cỏ ngay trong khuôn viên của dự án; cuối tuần tận hưởng những giây phút lãng mạn bên gia đình tại buổi tiệc nướng ngoài trời mà không cần phải rời bước quá xa ngôi nhà thân yêu của mình.

Thiết kế chất lượng cho cuộc sống hiện đại

Những sản phẩm hoàn thiện đã mang đến môi trường sống hiện đại cho cư dân.

Gamuda Gardens có quy hoạch như một không gian cộng đồng với đầy đủ trường học, bệnh viện, những dãy biệt thự san sát hướng ra khuôn viên cây xanh êm đềm như một bức tranh. Hệ thống giao thông khoa học cùng sự kết hợp tuyệt vời giữa thiết kế kiến trúc và cảnh quan sẽ giúp các phương tiện hạn chế tốc độ, giảm tiếng ồn và tạo đường cong nhẹ nhàng cho cả khu đô thị.
Mọi ồn ào dừng lại sau cánh cửa

Gamuda Gardens khởi tạo một phong cách sống lành mạnh giữa không gian xanh.

Có một điều tuyệt vời mà các cư dân tại Gamuda Gardens cùng cảm nhận đó là mọi ồn ào của cuộc sống thường nhật đều dừng lại sau cánh cửa. Gamuda Gardens khởi tạo một phong cách sống lành mạnh giữa không gian xanh khi kết hợp hài hòa giữa thiết kế nhà vườn và đường dạo. Những ngôi nhà với mật độ xây dựng thấp trong cảnh quan thanh bình là nơi lý tưởng cho bạn hít thở bầu không khí trong lành, hòa mình cùng thiên nhiên để những làn gió mát thổi bay mọi căng thẳng. Gamuda Gardens không chỉ là nơi an cư, mà còn là chốn nghỉ yên bình để bạn tìm về những giá trị sâu thẳm của cuộc sống.

Đầy đủ tiện ích, cộng đồng văn minh
Gamuda Gardens có tất cả mọi thứ bạn và gia đình cần cho một cuộc sống hiện đại. Không cần phải đi đâu xa, bạn vẫn có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống mỗi ngày với các tiện ích công cộng như trường học quốc tế, trung tâm y tế, trung tâm thương mại và câu lạc bộ giải trí. Với công viên xanh mát, bể bơi tiêu chuẩn Olympic và những lối đi dành riêng cho khách bộ hành, Gamuda Gardens chăm chút đến từng nhu cầu nhỏ nhất của bạn và gia đình.
Nếu bạn không tin, hãy một lần thử đến thăm Gamuda Gardens để tận mắt chứng kiến những điều thú vị của khu đô thị đáng sống này. Những giá trị được chủ đầu tư Gamuda Land xây dựng và kiến tạo giúp bạn cảm thấy mình và những người thương yêu được trân trọng, quan tâm.

FLC Quảng Bình được nhà đầu tư nào phân phối chính thức?

Những ngày qua thị trường bất động sản trở lên sôi động với thông tin ra hàng của dự án FLC Quảng Bình. Ngày 26/3/2018 lễ ký kết hợp đồng đại lý chiến lược dự án diễn ra tại Hà Nội, RubyLand tiếp tục được chọn là Nhà phân phối chiến lược cho dự án nghỉ dưỡng có bãi biển dài nhất Việt Nam - 5km ven biển Hải Ninh – FLC Quang Binh Beach & Golf Resort.

Quảng Bình nổi tiếng là “vương quốc” hang động với nhiều điểm đến kỳ thú, hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế, bên cạnh đó là sự đa dạng, phong phú các danh thắng tự nhiên và sự giàu có vốn văn hóa truyền thống. Từ tiềm năng to lớn đó, chính quyền Quảng Bình đã xác định phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, đồng thời đặt mục tiêu đến năm 2020 sẽ đón từ 8 đến 10 triệu lượt du khách, trong đó du khách quốc tế chiếm 1/4.

Xem thêm :  Chung cư Golden Westlake nổi bật trên thị trường cho thuê căn hộ giá rẻ quận Tây Hồ

Tuy nhiên, so với tiềm năng, thế mạnh và tốc độ tăng trưởng của du lịch qua hàng năm, các sản phẩm du lịch của Quảng Bình vẫn còn ít, nhiều sản phẩm chưa hoàn thiện. Trong đó, cơ sở vật chất kỹ thuật và hạ tầng du lịch chưa đồng bộ, còn thiếu các khách sạn cao cấp, tiêu chuẩn 4-5 sao, thiếu các khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, các dịch vụ hỗ trợ phục vụ khách… khiến du lịch mang tính mùa vụ, tự phát.

Quần thể FLC Quang Binh Beach & Golf Resort nằm tại địa phận xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình. Dự án do Tập đoàn FLC đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm khu khách sạn, resort, biệt thự, nhà phố thương mại, sân golf…

 

Theo quy hoạch, quần thể này có tổng diện tích dự án gần 2.000 ha, vốn đầu tư giai đoạn một khoảng 4.800 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2019. FLC Quang Binh Beach & Golf Resort là tổng hòa của 3 mảnh ghép phân khu độc đáo, đẳng cấp mà hòa hợp: Phân khu Seahorse – Trọn vẹn sắc màu cuộc sống, Phân khu Sea Pearl – Sống đẳng cấp – chuẩn thượng lưu, Phân khu Seastar – Cuộc sống thăng hoa - sắc màu cảm xúc. Cả 3 mảnh ghép ấy đã tạo nên một FLC Quang Binh Beach & Golf Resort có một không hai.

Theo ông Nguyễn Văn Hai - đại diện RubyLand: “Trước khi lễ ký kết hợp đồng đại lý chiến lược dự án quần thể du lịch, nghỉ dưỡng FLC Quang Binh Beach & Golf Resort diễn ra tại Hà Nội, các sản phẩm, từ biệt thự, shophouse đến mini hotel, của FLC Lux City đã được các khách hàng quan tâm đặt cọc giữ chỗ với chúng tôi, cho thấy sức hút từ phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại miền Trung nói chung và dự án nói riêng.”

Lễ ký kết hợp đồng đại lý chiến lược dự án FLC Quảng Bình giữa Tập đoàn FLC và RubyLand.

RubyLand là đơn vị phân phối chiên lược các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn FLC, với dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort, RubyLand đã đầu tư mạnh tay cho các hoạt động đào tạo chuyên sâu về dự án, về kiến thức đầu tư, về tài chính,.. để chuẩn bị tốt nhất cho hoạt động tư vấn khách hàng.

Đại diện của RubyLand Giám đốc Kinh doanh – Bà Hà Hương Giang cho hay: “Tại RubyLand chúng tôi luôn nỗ lực vì khách hàng, chủ đầu tư và vì chính những nhân viên của công ty, với một tầm nhìn phát triển lâu dài, RubyLand định hướng sẽ không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ để khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam. Đối với sản phẩm FLC Quang Binh Beach & Golf Resort, chúng tôi thật sự rất tâm đắc về một sản phẩm đầu tư chất lượng, sinh lời hấp dẫn mà khó có dự án nào có được. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, chúng tôi hoàn toàn tự tin sẽ mang sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp này đến tay các nhà đầu tư”.

Dự án có một không hai - mua nhà tặng vàng

Tặng vàng cho 20 khách hàng đầu tiên đặt cọc thành công căn hộ cao cấp Anland Complex là chính sách mới nhất của Chủ đầu tư – Tập đoàn Nam Cường - bên cạnh gói miễn phí quản lý dịch vụ 4 - 8 năm trị giá đến 70 triệu đồng. Sức hút mạnh mẽ của dự án còn thể hiện ở việc đáp ứng hoàn hảo những kỳ vọng của khách hàng, đặc biệt là những gia đình trẻ yêu thích lối sống xanh, hiện đại.

Tặng vàng, chiết khấu 8% cùng quà tặng 70 triệu đồng

Nằm ở vị trí đẹp nhất tại cửa ngõ Khu đô thị Dương Nội, Anland đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng chuẩn bị bàn giao dự kiến vào quý cuối II/2018. Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu kỹ lưỡng của khách hàng trước khi quyết định “xuống tiền”, Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường tổ chức sự kiện bán hàng đặc biệt vào ngày 24/3/2018 tại nhà mẫu Anland, tòa nhà Nam Cường, đường Tố Hữu, Hà Đông.

Xem thêm : Vị trí dự án căn hộ Sunshine Avenue quận 8 đắc địa, muôn đường lợi

Nhân sự kiện mở bán lần này, chủ đầu tư đưa ra rất nhiều ưu đãi thiết thực dành cho khách hàng đặt mua từ nay đến hết 26/3/2018. Cụ thể, 20 khách hàng đầu tiên đặt hàng thành công từ ngày 10/3 sẽ được tặng ngay chỉ vàng đón lộc vàng đầu xuân cho cả năm may mắn. Cũng trong thời gian này, khách hàng đặt mua thành công sẽ có cơ hội nhận được phần quà giá trị như iPhone 7 Plus, máy giặt hay lò vi sóng hiệu Electrolux.

Thêm vào đó, khách hàng đặt mua sẽ được tặng mức chiết khấu lên đến 8% giá trị căn hộ. Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, người mua đồng thời hưởng mức chiết khấu 9,7% cho số tiền và số ngày thanh toán trước hạn đến 95% giá trị căn hộ. Đặc biệt khách hàng mua nhà trong thời gian này được tặng gói phí quản lý dịch vụ từ 4 - 8 năm với trị giá lên đến 70 triệu đồng (trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng).

Căn hộ dành cho những gia đình trẻ hiện đại

Với phong cách thiết kế trẻ trung mà gần gũi, mang đậm phong cách sống năng động của những vợ chồng trẻ thế kỷ 21, Anland là hiện thân của những giá trị cốt lõi: bình dị, ấm áp của gia đình Việt nhưng vẫn hiện đại, tiện dụng và bắt kịp xu thế phát triển chung của quốc tế.

Anland còn dành 2.000m2 sân vườn đa dạng trò chơi vận động và phát triển trí tuệ.

Dưới sự tư vấn thiết kế của NQH Architects – thành viên của Hội đồng thiết kế xanh Hoa Kỳ, Anland lấy tiêu chí “xanh” làm chủ đạo, xuyên suốt từ thiết kế đến công năng sử dụng.

Đại siêu thị Aeon Mall vừa được khởi công xây dựng ngay cạnh Khu đô thị Dương Nội vào ngày 11/3/2018.

Có ưu điểm vượt trội về vị trí so với các căn hộ cùng phân khúc, Anland được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đồng bộ hiện đại của Khu đô thị Dương Nội, thỏa mãn tối đa nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho cả gia đình. Công viên Thiên Văn học ngoài trời đầu tiên tại Đông Nam Á rộng 12ha, với 6ha diện tích mặt hồ giúp điều hòa không khí, Vườn Tuổi thơ 2000m2 đa dạng hạng mục vui chơi, hệ thống trường học liên cấp chất lượng cao, bệnh viện Quốc tế Nam Cường là những tiện ích tuyệt vời, mang đến môi trường phát triển toàn diện Nhân – Trí – Lực cho cư dân, đặc biệt là cho con trẻ.

Nằm trong khu vực có hạ tầng hiện đại và phát triển bậc nhất phía Tây Thủ đô, cư dân Anland chỉ mất 5 -10 phút để di chuyển đến trên 10 trường học và bệnh viện uy tín như trường quốc tế Nhật Bản, trường liên cấp Quốc tế Olympia, bệnh viện Đa khoa Hà Đông, bệnh viện 103… Đặc biệt, đại siêu thị Aeon Mall vừa được khởi công xây dựng ngay cạnh Khu đô thị Dương Nội sẽ thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân Anland.

Để phát triển toàn diện cho con em, chọn nơi an cư nào là hợp lý?

Việc cho trẻ chơi gì và chơi như thế nào, ở môi trường sống ra sao để phát triển toàn diện về cả thể chất lẫn tinh thần là điều không dễ. Đặc biệt giữa thời buổi “ma trận” của công nghệ và các trò chơi điện tử như hiện nay, các bậc phụ huynh lại càng phải đau đầu để tìm kiếm cho con em mình môi trường sống lý tưởng nhất.

Nỗi trăn trở của các bậc cha mẹ
Ngày nay việc học quá nhiều áp lực và gây ảnh hưởng đến tâm lý sức khỏe của con trẻ nên các phụ huynh càng thêm lo lắng. Việc chơi gì của con trong thời điểm này cũng là một mối quan tâm của cha mẹ. Vì thông qua các trò chơi bổ ích, các bậc phụ huynh không chỉ mong con em mình có được những giây phút thư giãn mà còn tăng cường thể lực và luyện tập được các kỹ năng cần thiết cho cuộc sống.
Xem thêm : Những điều cần biết khi mua nhà tại Quận Hoàng Mai
Không hiếm lần, khi các bậc phụ huynh tụ họp, họ đều than thở về việc con cái mình dành quá nhiều thời gian cho những trò giải trí điện tử không thích giao tiếp và trò chuyện với các thành viên trong gia đình. Chưa dừng lại ở đó, vừa rồi cả gia đình chị Huyền (Cầu Giấy, Hà Nội) đã có 1 phen hú hồn khi cu bin còn trai chị đang chơi ở ngay trước cửa nhà thì bị 1 chiếc xe máy phóng nhanh suýt đâm vào. Từ đó anh, chị không dám cho con chơi trước nhà mình nữa. Không có không gian cho con vui chơi an toàn cộng thêm quá bận rộn với công việc công ty, sau giờ học chị đành cho con ở nhà chơi các trò chơi điện tử.

Đã từng cùng chung nỗi lo đấy, nhưng bây giờ, chị Trần Thúy Nga đã hoàn toàn an tâm khi đã chọn cho cả gia đình mình tổ ấm mới tại TNR Goldmark City. Nơi cả gia đình có nơi an cư đúng nghĩa để bỏ lại sau lưng những giờ làm việc căng thẳng, tránh xa khói bụi và những ồn ào của phố thị, quan trọng hơnlà 2 cô công chúa nhà chị có môi trường lý tưởng để học tập và vui chơi.
Không gian sống lý tưởng cho con trẻ ngay giữa lòng thủ đô
Thấu hiểu được nỗi trăn trở của các bậc làm cha làm mẹ trong giữa thời buổi chạy đua kinh tế và bão công nghệ như hiện nay, TNR GoldMark City được xây dựng lên với sự đầu tư mạnh tay cho giáo dục và môi trường sống. Chính điều này đã làm nên thương hiệu và thu hút được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng ngay từ khi mới ra mắt dự án. Một trong những điểm đáng chú ý tại TNR Goldmark City là chuỗi các trường mẫu giáo tại chân của các tòa nhà. Ngoài ra, hệ thống trường liên cấp quốc tế The Ivy League nằm ngày trong lòng dự án với hệ thống giáo trình được chuẩn hóa theo các tiêu chuẩn của hệ giáo dục Hoa Kỳ cho học sinh được phát huy tối đa các điểm mạnh riêng của bản thân, cũng thành một điểm thu hút đặc biệt của TNR Goldmark City. “Trường học ngay tại nhà” đã giải quyết được rất nhiều sự lo lắng của các phụ huynh trong việc đưa đón và sự an toàn của các con. Tại đây, hứa hẹn là môi trường phát hiện và ươm mầm, nuôi dưỡng các tài năng ngay từ khi còn nhỏ.

An cư tại TNR GoldMark City, con trẻ sẽ có cơ hội được học tại nhà, chơi cũng tại nhà, khi chủ đầu tư mạnh tay đầu tư xây dựng nhiều tiện ích dành riêng cho độ tuổi này như: khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, thư viện, phòng đọc sách, phòng học nhóm, sân chơi thể thao… Đặc biệt, rất nhiều tiện ích sẽ được miễn phí cho các con.
Hệ thống bể bơi ngoài trời trong khuôn viên dự án cũng là 1 trong những điểm thu hút các bạn nhỏ. Không gì tuyệt vời hơn khi được thoải mái nô đùa trong làn nước mát lành vào những ngày hè oi bức.
Chính thức bàn giao Phân khu Sapphire – Phân khu đẳng cấp nhất dự án từ tháng 12/2017, các khách hàng của dự án không cần chờ lâu mà có thể tận tay kiểm tra căn nhà mới của mình và dọn ngay vào ở. Không những thế, với những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn của chủ đầu tư, TNR Goldmark City ngày càng khẳng định vị trí hàng đầu tại thị trường bất động sản Tây Hà Nội sôi động.

Bất động sản vùng ven TPHCM sẽ ra sao trong năm 2018?

Với chính sách “vùng TP.HCM” và cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội cho phép, TP.HCM sẽ hướng việc phát triển dự án ra các đô thị vệ tinh vùng ven, các dự án nội đô ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. 

Thị trường BĐS sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng ổn định
Tại Hội nghị tổng kết ngành xây dựng được tổ chức mới đây, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), cho rằng việc lo ngại "bong bóng" là thiếu cơ sở bởi những con số về thanh khoản khi lượng giao dịch năm nay tăng mạnh so với 2016.
Xem thêm : Căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại HCM được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng
Ghi nhận của VNREA, năm 2017 có tới 64.263 giao dịch thành công, giá bất động sản ổn định. Trong đó, giá chung cư tăng nhẹ khoảng 5%, đất nền tăng khoảng 10%, tồn kho tiếp tục giảm 17% (tính đến 20/11/2017 còn hơn 25.700 tỷ đồng).

Thị trường bất động sản TP.HCM vẫn trên đà tăng trưởng.

Còn theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) thì tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng trong giới hạn an toàn. Từ 2015 đến nay thị trường BĐS tăng trưởng cao, đến năm 2017 đạt con số ấn tượng khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước.
Ngoài ra, vị chuyên gia này nhận định năm 2018 vốn đầu tư vào BĐS tiếp tục tăng, kể cả thị trường chứng khoán cũng đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng của ngành BĐS, ít nhiều tạo nên sự dịch chuyển dòng vốn sang địa ốc để hiện thực hóa tài sản.
Cơ cấu nguồn cung BĐS đang dịch chuyển khá rõ nét sang các sản phẩm dự án xanh, thông minh, căn hộ có quy mô vừa và nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao.
Nhiều cơ hội cho bất động sản ven đô năm 2018
Với việc quy hoạch "vùng thành phố" và đẩy mạnh đầu tư nhiều công trình giao thông trọng điểm kết nối vùng trung tâm với vùng ven, BĐS ven đô TP.HCM nhất là các quận, huyện giáp ranh sẽ đón nhận xu hướng lan tỏa từ khu trung tâm.
Đặc biệt khi giá nhà ở trung tâm đang cao ngất ngưởng, cùng với đó là áp lực từ việc tăng dân số cơ học tại TP.HCM đã lên tới khoảng 13 triệu người, trong đó khoảng 3 triệu dân nhập cư, tầng lớp trung lưu tăng nhanh, điều này khiến chính quyền đang phải đề ra nhiều biện pháp nhằm giảm sức ép đối với các quận nội thành.
Trong đó, năm 2018, thành phố sẽ ưu tiên đưa người dân về quận, huyện ngoại thành sinh sống, siết chặt đăng ký hộ khẩu mới tại khu vực trung tâm. Trong điều kiện quỹ đất nội đô ngày một thu hẹp thì đây là một giải pháp tối ưu và là yếu tố tiềm năng cho thị trường bất động sản vùng ven phát triển.
2 xu hướng của thị trường

Dễ dàng nhận thấy sự phát triển của thị trường ra vùng ven đang tạo ra 2 xu hướng mới trên thị trường, đó là dịch chuyển địa bàn song hành với thay đổi cơ cấu sản phẩm.
Tp.HCM đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh; chuyển hướng phát triển về khu vực cao phía Tây, Tây Bắc..., đồng thời tập trung phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, ưu tiên các tuyến hướng về các quận vùng ven, trước hết là đường xá, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông,… sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp "ăn theo" để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung và dài hạn.
Năm 2018 các khu vực cửa ngõ giao thông ở phía Tây và Đông sẽ được hưởng lợi. Phía Tây sẽ có cơ hội để phát triển các đô thị tập trung, đa cực khi các công trình hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt từ Đông sang Tây.
Khu Tây cũng sở hữu nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều mảng xanh tự nhiên lớn nhất thành phố, là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư với tiện ích nội khu hoàn chỉnh, giá bán đáp ứng được nhu cầu thực của thị trường.

Ngoài việc dịch chuyển về địa bàn, các chuyên gia dự báo, các phân khúc trên thị trường bất động sản ở TP HCM cũng có sự thay đổi, tái cơ cấu cho hợp lý hơn nữa. Theo Báo cáo của Công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA Việt Nam), năm 2017, nguồn cung căn hộ vẫn luôn cao, khoảng 41.388 căn, trong đó, căn hộ hạng B và hạng C chiếm đến 78%, điều đặc biệt, là đã có sự "đảo chiều" khi khu Tây vượt lên nắm giữ 43% nguồn cung toàn thị trường thay vì khu Đông trong mấy năm trước đó.
Còn năm 2018 được HoREA đánh giá sẽ là giai đoạn bùng nổ của loại căn hộ vừa túi tiền, từ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 01- 02 tỷ đồng/căn. Phân khúc thị trường cao cấp ổn định, song sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường. Đặc biệt, loại hình biệt thự, nhà phố, do nguồn cung có hạn, lại có tính bền vững, nên sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh song có sự phân hóa rõ ràng, phụ thuộc lớn vào quy hoạch và chất lượng dịch vụ của từng khu vực.
Như vậy, năm 2018 sẽ là một năm tiếp tục phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM ở tất cả các phân khúc, đó sẽ vừa là thách thức, vừa là tiềm năng phát triển, là cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư nào có năng lực và tầm nhìn chiến lược.

Chuỗi dự án River Park có những điểm mạnh - yếu gì

Long Giang Land là một trong ít những doanh nghiệp BĐS đi đầu trong công tác tạo lập được uy tín, sự tin tưởng của khách, đặc biệt là tại chuỗi dự án mang thương hiện Rivera Park. Có được thành công này là bởi ngay từ khi bắt đầu xây dựng dự án cho đến khi hoàn thiện, long Giang Land luôn đặt mình ở địa vị khách hàng, luôn chỉn chu, cẩn thận để mang đến cho khách hàng một chốn an cư viên mãn.

Long Giang Land - đã làm phải làm cho thật tốt
Thành công từ chuỗi dự án Rivera Park của Long Giang Land trong năm 2017 đến từ từ sự nỗ lực bứt phá không ngừng nghỉ của một doanh nghiệp xây dựng – bất động sản uy tín. Đối với Long Giang Land đã làm thì phải làm cho thật tốt. Chính vì thế mà tại hầu hết các dự án đang triển khai, đặc biệt là chuỗi dự án Rivera Park Long Giang đã khẳng định được chữ TÂM và chữ TÍN của chủ đầu tư từ chất lượng sản phẩm cho đến dịch vụ.
Xem thêm : Citisoho thu hút với mức giá dưới 1 tỷ tại Quận 2Về chất lượng xây dựng, xuất thân từ nhà thầu xây dựng với 16 năm kinh nghiệm Long Giang Land là chủ đầu tư hiếm hoi tự xây dựng dự án, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình từ những chi tiết nhỏ nhặt nhất. Ít có công trình nào như các công trình Rivera Park mà chủ tịch HĐQT là người trực tiếp giám sát, kiểm tra chất lượng công trình hàng ngày, Từng chi tiết nhỏ, hạng mục đều yêu cầu phải chuẩn chỉnh ở mức hoàn hảo nhất.

Căn hộ Rivera Park Sài Gòn được bàn giao tháng 10/2017 với sự hài lòng của khách hàng là thành công lớn nhất của Long Giang Land trong năm 2017.

Chuẩn về tiến độ, đảm bảo về chất lượng mới chỉ là thành công đầu tiên, đối với Long Giang Land thành công của thương hiệu Rivera Park còn kéo dài đến tận khâu vận hành. Khác biệt với các doanh nghiệp BĐS khác Long Giang Land là một trong số những doanh nghiệp BĐS hiếm hoi tự "ôm phần vất vả" khi thành lập hẳn một thương hiệu riêng để vận hành dự án – Rivera Homes. Thương hiệu này sẽ trực tiếp quản lý toà nhà, khai thác cho thuê, tổ chức quản lý kinh doanh căn hộ, dịch vụ và các tiện ích như Dịch vụ sửa chữa căn hộ, Dịch vụ dọn vệ sinh căn hộ, Dịch vụ trông giữ trẻ, đi chợ online và thậm chí dọn nhà theo giờ...cho các căn hộ Rivera Homes. 

Khách hàng – mua nhà sẽ chọn Rivera Park
 
Trong khi dự án Rivera Park sài gòn đã cháy hàng từ cuối năm 2016 và đi vào bàn giao tháng 10/2017 với những lời ngợi khen đến từ hàng nghìn khách hàng TPHCM thì Rivera Park Hà Nội, dự án hội tụ tất cả những tinh hoa từ thương hiệu Rivera Park cũng đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội cuối năm khi ngày càng khẳng định là dự án đáng mua, đáng sống bậc nhất khu vực quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Với mục tiêu xây dựng chốn an cư đẳng cấp giữa trung tâm thủ đô, các căn hộ tại Rivera Park thiết kế các căn hộ mang tính đột phá, tất cả các không gian trong căn hộ Rivera Park đều được chiếu sáng và thông gió tự nhiên. Đặc biệt, tất cả các căn hộ Rivera Park đều sở hữu 2 ban công. Bên cạnh ban công chính, ban công phụ thông minh kết nối với khu bếp, mở rộng không gian sinh hoạt chung gia đình.
Hiếm có dự án chung cư cao cấp nào tại quận Thanh Xuân sử dụng thiết bị nội thất "hàng hiệu" nhập khẩu như tại Rivera Park với điều hòa âm trần VRV 4S Daikin Nhật Bản, thiết bị vệ sinh âm tường Bravat (CHLB Đức), thiết bị điện Schneider (Pháp), hệ thống cửa kích khung nhôm khổ lớn với kính hộp 3 lớp phủ Low-E cách âm và cách nhiệt tốt, cửa ra vào bằng chất liệu thép chống cháy Vina-Sanwa (Nhật Bản)
Tọa lạc tại vị trí đất vàng nhưng các căn hộ Rivera Park vẫn có tới hàng chục tiện ích đẳng cấp vượt trội với bể bơi bốn mùa trong nhà, bể bơi tràn ngoài trời, phòng tập gym 2.000m2, khu vui chơi trẻ em (Kid Conners), khu vườn nướng BBQ….Đặc biệt, chủ đầu tư đã quyết định dành gần 1.300m2 diện tích kinh doanh thương mại tầng 1 để mở rộng không gian sinh hoạt cho cư dân lên tới 5.000m2 trở thành một trong những khu sinh hoạt cộng đồng lớn nhất tại Hà Nội.
Ngoài ra, sống tại căn hộ Rivera Park, cư dân không chỉ được sử dụng những nội thất chuẩn cao cấp của các thương hiệu nổi tiếng thế giới mà còn được hưởng những dịch vụ đây chỉ xuất hiện tại các khách sạn/ toà nhà 5 sao danh tiếng như dọn phòng, xe đưa đón, giặt là….
Có thể nói, Rivera Park Hà Nội hội tụ tất cả những tiêu chí sống đẳng cấp của chuỗi dự án Rivera Park với thiết kế thông minh, nội thất cao cấp, tiện ích vượt trội và dịch vụ chuyên nghiệp. Được ấn định thời điểm bàn giao vào quý 2/2018, sức nóng của Rivera Park Vũ Trọng Phụng ngày càng lan tỏa, trở thành điểm đến cuối cùng của những khách hàng đang tìm kiếm một dự án tốt từ chất lượng, đẳng cấp trong dịch vụ khu vực trung tâm thủ đô.
Đặc biệt, với việc bàn giao Rivera Park Hà Nội Long Giang Land dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu cả năm 2018 lên mức 1.200 tỷ và lợi nhuận 120 tỷ đồng. Trước đó, trong năm 2017, Long Giang Land đã ghi nhận lợi nhuận tăng lên đáng kể khi bàn giao thành công dự án Rivera Park Sài Gòn với 862 tỷ doanh thu và 103 tỷ lợi nhuận sau thuế.

Thị trường bất động sản cận tết sôi động như thế nào

Cuối năm là dịp người dân có thêm một khoản tiền không nhỏ từ lương, thưởng, cổ tức. Đây cũng là thời điểm vàng của thị trường bất động sản, khi mà các chủ đầu tư đua nhau đưa ra các khuyến mãi hấp dẫn khiến cơ hội đầu tư của người dân trở nên tốt hơn bao giờ hết.

Đón đầu dòng tiền
Theo kết quả nghiên cứu của CBRE Việt Nam, tỷ lệ căn hộ mới được tung ra thị trường trong thời gian gần Tết tại Hà Nội luôn có xu hướng tăng. Số liệu 2017 cho thấy nguồn cung chào bán mới trong Quý 1/2017 có 9.398 căn được chào bán tại Hà Nội, tăng 3% theo quý.
Xem thêm : Đánh giá phong thủy Gem Riverisde
Tuy nhiên quan sát trên thị trường có thể thấy, thời điểm này, số dự án mới được mở bán sát Tết đếm trên đầu ngón tay. Hiện nay, các căn hộ đang mở bán và được nhiều khách hàng lựa chọn đa phần là những dự án đã xây xong phần thô hoặc đã tiến hành cất nóc như dự án TNR GoldSeason, The Legend, Thanh Xuân Tower, Rivera Park (Thanh Xuân), Goldmark City…
Lý giải nguyên nhân này, một chuyên gia bất động sản cho biết, các dự án đã cất nóc, hoàn thiện phần thô sẽ giúp khách hàng không phải lo ngại vấn đề rủi ro khi mua bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai khi có thể kiểm chứng được chất lượng thực tế, tất cả mọi chi tiết liên quan đến quy hoạch, chất lượng, thiết kế…đều được nhìn nhận rõ. Thêm vào đó, đây cũng là một cách giúp khách hàng đánh giá tiềm lực của chủ đầu tư.
Ngoài ra, tại thời điểm cuối năm, các chủ đầu tư và nhà phân phối thường tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn nhất trong năm để tăng sức mua, kích cầu thị trường như: tăng chiết khấu, quà tặng giá trị, miễn phí dịch vụ, hỗ trợ vay vốn lãi suất thấp... Điều này cộng thêm tâm lý mua nhà mới đón Tết khiến cơ hội đầu tư vào căn hộ của khách hàng lớn hơn bao giờ hết.

TNR GoldSeason bắt nhịp với đà tăng trưởng
Nổi bật về vị trí, quy mô, tốc độ triển khai và tầm nhìn đắt giá, dự án TNR GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân hiện đang là một trong những dự án được nhiều khách hàng săn đón.
Hòa mình vào xu thế chung của thị trường khi Tết nguyên đán cận kề, TNR GoldSeason đã gần hoàn thiện phần thô, sẽ tiến hành cất nóc vào cuối tháng này và sắp đưa ra thị trường những căn hộ đẹp nhất dự án.
Ngay từ khi ra mắt dự án, TNR GoldSeason đã định vị sản phẩm theo các tiêu chuẩn quốc tế, hướng đến một cộng động cư dân toàn cầu.
TNR Goldseason nằm trên tuyến đường nối các trục huyết mạch quan trọng Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Đường Láng. Tọa lạc tại tâm điểm kết nối trục dọc kinh tế phía Tây: Cầu Giấy - Thanh Xuân - Hà Đông, dự án là điểm kết nối giữa các khu vực kinh tế năng động và tiềm năng nhất Hà Nội.

TNR GoldSeason là dự án được đầu tư phát triển hệ thống cảnh quan đa dạng.

Theo nhận định của giới chuyên gia, thời điểm giáp Tết thường là thời điểm khách hàng có thêm nhiều lựa chọn nên có xu hướng ưu tiên cho các dự án đã hình thành cũng như đi kèm các chính sách bán hàng hấp dẫn.
Do vậy, TNR Holdings Việt Nam cũng nắm bắt thời cơ đó và tung ra chính sách khuyến mãi đặt biệt. Với chương trình Lộc Vàng đón Tết, khi mua căn hộ tại các tòa Căn hộ Spring, Autumn, Summner, khách hàng sẽ được nhận ngay từ 1,5 đến 5 lượng vàng SJC 9999 hoặc nhận chiết khấu từ 3 – 7% Giá trị căn hộ (GTCH). Ngoài ra, khách hàng khi lựa chọn thanh toán theo tiến độ thông thường còn được chiết khấu tới 4,1% GTCH. Với những khách hàng muốn thanh toán thanh toán trước hạn bằng vốn tự có hoặc tự vay vốn ngân hàng không nhận hỗ trợ lại suất thì còn được hưởng chiết khấu 3,9% GTCH khi thanh toán ngay 95% GTCH.
Đặc biệt, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng tại Ngân hàng Maritime Bank và Ngân hàng BIDV với thủ tục nhanh gọn, đơn giản khi có nhu cầu.

Cẩn thận khi mua đất nền giá rẻ

Tờ rơi, tin nhắn, giấy dán cột điện rao bán đất nền do ngân hàng thanh lý với giá vài trăm triệu đồng/nền đang ồ ạt xuất hiện tại TP.HCM trước thềm xuân Mậu Tuất.

 

Tạm lắng một thời gian, gần đây hoạt động buôn bán đất nền tại TP.HCM nở rộ trở lại . Ngoài các cách thức như dán giấy , phát tờ rơi quảng cáo , hằng ngày người dân còn liên tiếp nhận được các tin nhắn có nội dung “ngân hàng (NH) đang thanh lý đất nền giá siêu rẻ ”. Do giá rao bán chỉ dao động 300-800 triệu đồng/nền nên được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, khi đi thực tế, không ít khách hàng thất vọng do đất quá xấu, nằm ở vị trí xa, giấy tờ chưa rõ ràng…, khác hẳn những gì được quảng cáo.
“Mua là có lời ngay”
Thấy trước nhà có tờ rơi giới thiệu NH thanh lý hàng chục lô đất giá rẻ, chị Ngọc Thảo (ngụ quận Tân Bình) vội liên hệ theo số điện thoại ghi trên đó thì gặp một người xưng là nhân viên Công ty Địa ốc Đại Hưng Thịnh. Nhân viên này cho hay khu đất trên được chủ đầu tư cũ thế chấp tại NH nhưng hiện không còn khả năng trả nợ. Vì thế NH liên kết với Công ty Địa ốc Đại Hưng Thịnh làm lại hạ tầng, phân lô bán nền để phát triển thành khu dân cư Phong Phú 2. Khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được phía NH hỗ trợ sang tên sổ đỏ.
“Sau khi thanh toán 95%, khách hàng sẽ được làm thủ tục sang tên, công chứng luôn. Nếu muốn mua theo hình thức trả chậm thì khách hàng chỉ cần thanh toán trước 50%, số còn lại trả chậm trong vòng sáu tháng không lãi suất. Đất này mua để ở là ngon lành!” - nhân viên này cam kết.
Nghe chị Thảo băn khoăn không biết chủ đầu tư cũ đã giải chấp hết các lô chưa bán ra hay chưa, nhân viên môi giới vội khuyên chị… nên mua để đầu tư. “Giai đoạn này, bên công ty chỉ triển khai bán trước 50 nền có diện tích 90-100 m², giá 520-650 triệu/nền tùy vị trí và diện tích. Qua Tết sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 và giá sẽ tăng lên 15%. Như vậy, nếu chị mua ngay giai đoạn này thì qua Tết đã lời ít nhất 15% rồi. Khu vực này mua để đầu tư hoặc xây phòng trọ đều rất tiềm năng, ở đây người dân được xây dựng tự do” - nhân viên tư vấn rót mật vào tai chị Thảo.

Tờ rơi, giấy dán quảng cáo đất ngân hàng thanh lý đang xuất hiện nhiều nơi ở TP.HCM. Ảnh: HOÀNG GIANG
Đừng chết vì ham rẻ
Trao đổi về hiện tượng này, lãnh đạo một NH cho biết: Khi thanh lý tài sản, các NH thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông một cách công khai, minh bạch chứ không sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Quy chế của ngành NH đòi hỏi mọi thủ tục thẩm định tài sản thế chấp, nhất là đối với bất động sản phải chặt chẽ, minh bạch, hồ sơ pháp lý vững chắc và đầy đủ, thậm chí có hẳn chứng thư thẩm định giá tài sản này.
“Vì vậy, có thể khẳng định thông tin trên tờ rơi, tin nhắn rao bán đất là tài sản thanh lý của NH đều là mạo danh. Các cò đất hoặc công ty môi giới sử dụng thông tin đất “cắm” NH sẽ dễ dụ được người mua đến tham quan nhiều hơn” - vị lãnh đạo này nhấn mạnh.
Chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín đưa ra lời khuyên: Trước khi quyết định mua, khách hàng phải kiểm tra kỹ xem đất đã ra sổ chưa. Với hợp đồng mua bán, cần rà soát kỹ để tránh các điều khoản bất lợi cho mình. Đối với tài sản đã thế chấp thì cần phải quan tâm xem đã được giải chấp chưa. Nếu không kiểm tra kỹ, lỡ dính vào một tài sản thế chấp thì sau này khách hàng sẽ rất phiền toái. Ngoài ra còn phải xem dự án đó nằm trong khu quy hoạch chưa, cơ sở hạ tầng thế nào...
“Cứ cho là quỹ đất ở TP.HCM ngày càng cạn kiệt nhưng cũng không phải đến mức nhà đầu tư phải “vơ bèo gạt tép”, lao vào mua những dự án đất nền dính líu đến thế chấp, thanh lý làm gì cho mệt. Hiện không thiếu dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ, quy hoạch bài bản do các chủ đầu tư uy tín chào bán, khách hàng đầu tư vào những dự án như thế sẽ an toàn hơn rất nhiều” - ông Tín phân tích.
“Với những dự án đất giá rẻ, thấp hơn giá trung bình trên thị trường khu vực thì thường tiềm ẩn yếu tố rủi ro pháp lý: Hoặc là giấy tờ chưa hợp lệ, hoặc là khu vực đó chưa được phép phân lô tách thửa. Do đó, nhà đầu tư cần phải đặc biệt quan tâm để tránh mất tiền oan vì những loại tài sản không rõ nguồn gốc, pháp lý mập mờ” - ông Hiển khuyến cáo.